Location Commerce 130 m²91700 Sainte Genevieve Des Bois

2 500 € HT-HC/mois
231 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 200 € HT/an
Taxe foncière : 3 980 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous présente un local commercial de 130 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au coeur d'un secteur dynamique de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne (91).
Descriptif du bien :
- 118 m² de surface commerciale
- 12 m² de bureaux avec sanitaires
- 2 places de parking privées et indépendantes
- Grande vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité et mettant en valeur vos produits
Un emplacement stratégique :
Profitez d'un flux de passage constant grâce à une localisation en façade directe sur la très fréquentée Route de Corbeil. Idéal pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle locale et de passage.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 30 000 Euros HT-HC soit 2 500 Euros / mois
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Provision sur charges : 266.67 Euros HT / mois
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0617
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLocal Commercial13030000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- parking gratuit dans la rue
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Sainte Genevieve Des Bois 91700
Bus ligne 107 108
RER C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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