Location Commerce 600 m²77130 Varennes Sur Seine

3 000 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² à usage commercial situé dans une zone industrielle facilement accessible à La-Varennes-sur-Seine (77).
Caractéristiques principales :
- Surface bâtie : Environ 600 m²
- Parcelle : 2 000 m² avec parking en façade et sur le côté
- Construction : Bâtiment de plain-pied à ossature bois, bardage composite imitation bois, toiture bac acier
Aménagement intérieur :
Anciennement dédié à des activités sportives (fitness, squash...), le bâtiment est à rénover et comprend :
- Salle d'environ 141 m²
- Grande salle avec accueil d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
- Salle de squash d'environ 62 m²
- Pièces annexes d'environ 29 m²
- 2 blocs sanitaires avec lavabos/douches/WC d'environ 44 m² chacun
- WC indépendant d'environ 4 m²
- Chaufferie d'environ 3 m²
Ce bâtiment offre un fort potentiel pour tout projet d'activité commerciale, artisanale ou de services. Idéal pour des professionnels recherchant un espace modulable et bien situé. Travaux de rénovation à prévoir
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 36 000 Euros payable trimestriellement
- Régime Fiscal du loyer : Soumis à TVA (20%)
- Paiement : Trimestriel
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT-HC
- Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
RDCLocal Commercial60036000Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 600 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Climatisation réversible
- Cours de livraison
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Varennes Sur Seine 77130
Train ligne R

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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