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    Location de locaux commerciaux Varennes-sur-Seine - 1 annonce

    Location Commerce 600 m²

    Location Commerce 600 m²

    77130 Varennes Sur Seine

    ORPI PRO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² à usage commercial situé dans une zone industrielle facilement accessible à La-Varennes-sur-Seine (77).

    Caractéristiques principales :


    - Surface bâtie : Environ 600 m²
    - Parcelle : 2 000 m² avec parking en façade et sur le côté
    - Construction : Bâtiment de plain-pied à ossature bois, bardage composite imitation bois, toiture bac acier

    Aménagement intérieur :

    Anciennement dédié à des activités sportives (fitness, squash...), le bâtiment est à rénover et comprend :


    - Salle d'environ 141 m²
    - Grande salle avec accueil d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
    - Salle de squash d'environ 62 m²
    - Pièces annexes d'environ 29 m²
    - 2 blocs sanitaires avec lavabos/douches/WC d'environ 44 m² chacun
    - WC indépendant d'environ 4 m²
    - Chaufferie d'environ 3 m²

    Ce bâtiment offre un fort potentiel pour tout projet d'activité commerciale, artisanale ou de services. Idéal pour des professionnels recherchant un espace modulable et bien situé. Travaux de rénovation à prévoir

    Conditions financières :


    - Loyer annuel HT : 36 000 Euros payable trimestriellement
    - Régime Fiscal du loyer : Soumis à TVA (20%)
    - Paiement : Trimestriel
    - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT-HC
    - Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    3 000 €/mois

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