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Location Commerce 304 m²91360 Epinay Sur Orge

3 100 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 950 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an

Local Commercial A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial situé sur la route principale reliant Longjumeau à Epinay-sur-Orge.
Le local en rez-de-chaussée + s/sol comprend un parking privatif et bénéficie d'un stationnement naturel grâce au Carrefour Contact situé juste en face.
Le local commercial d'une une superficie de 304 m² environ composé d'une surface de vente de 145 m² avec une vitrine sur toute la façade et un sous-sol total.
Conditions de location :
Bail 3/6/9
Loyer : 3 100 Euros/mois HC HT (non soumis à TVA)
Loyer payable trimestriellement d'avance
Taxe foncière charge preneur : 4 000Euros/an
Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCBoutique145 m²Immédiate
RDCBureau7 m²
Sous-solRéserve144 m²
Sous-solRéserve8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 152 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur

Emplacement

Epinay Sur Orge 91360
Desserte (transports) : Bus Ligne 107 et 108
RER C Epinay sur Orge
Orly à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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