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Location Commerce 500 m²4 Bis Rue De La République, 69330 Meyzieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 188 € HT/an

6 667 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 500 m², situé à Meyzieu, dans une zone dynamique et en pleine croissance. Idéalement implanté à proximité immédiate de la Rocade Est et du Groupama Stadium, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le bien est livré brut avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à votre concept commercial ou d'activité.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel à l'est de Lyon.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+1

Type LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX

Surface 500 m²

Loyer annuel HT HC 80 000 €

Disponibilité Immédiate

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
R+1	LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX	500 m²	80 000 €	Immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 3.5 m

Parking

Monte charge

- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 3.5m
- Monte-charge
- Parking Extérieur

Emplacement

4 Bis Rue De La RépubliqueMeyzieu 69330

Transports

Décines Ol Vallée

700 m (soit 8 min à pied)

Décines Grand Large

1 km (soit 14 min à pied)

Meyzieu Gare

1 km (soit 15 min à pied)

Meyzieu Lycée Beltrame

2 km (soit 5 min en voiture)

Décines Centre

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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