Location Commerce 98 m² à 1 138 m²44380 Pornichet

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.
Descriptif technique de la cellule:
o Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posée.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.
o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.
o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.
o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.
o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.
o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.
o Gaz : sans objet.
o Faux plafond périmétrique en façade.
o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.
o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Rez-de-chaussée
- Vitrine