Location Commerce 7 m² à 304 m² - Photo 1

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Location Commerce 7 m² à 304 m²91360 Épinay-sur-Orge

À partir de

71 € HT-HC/mois

122 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 950 € HT/an

Taxe foncière : 92 €/an

Local Commercial A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial situé sur la route principale reliant Longjumeau à Epinay-sur-Orge.
Le local en rez-de-chaussée + s/sol comprend un parking privatif et bénéficie d'un stationnement naturel grâce au Carrefour Contact situé juste en face.
Le local commercial d'une une superficie de 304 m² environ composé d'une surface de vente de 145 m² avec une vitrine sur toute la façade et un sous-sol total.
Conditions de location :
Bail 3/6/9
Loyer : 3 100 Euros/mois HC HT (non soumis à TVA)
Loyer payable trimestriellement d'avance
Taxe foncière charge preneur : 4 000Euros/an
Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/01/2026

Référence : 91_0938

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Sous-sol	Locaux commerciaux	8 m²	122 € HT-HC/m²/an	14/01/2026
Sous-sol	Locaux commerciaux	144 m²	122 € HT-HC/m²/an	14/01/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	7 m²	122 € HT-HC/m²/an	14/01/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	145 m²	122 € HT-HC/m²/an	14/01/2026

Emplacement

Épinay-sur-Orge 91360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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