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Location Commerce 300 m²31000 Toulouse

2 800 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 706 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse au coeur d'un environnement tertiaire et étudiant, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires et bureaux.
D'une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre d'excellente prestations et de vastes volumes. Le local est parfaitement adapté à une exploitation en ERP.
Idéal pour toute activité sans extraction ni cuisson.
Conditions financières
Type de bail : Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer mensuel HTHC : 2800 Euros HTHC soit 33 600Euros/an HTHC
Provision pour charges annuelles: 3000Euros HT/an
Honoraires d'agence (charge preneur) : 10 080 Euros HT
OPPORTUNITE RARE A SAISIR
DPE en cours
Référence : 0526

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/01/2026

Référence : 0526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	300 m²	112 € HT-HC/m²/an	19/01/2026	10 €

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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