Location Commerce 74 m²56100 Lorient

792 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 250 € HT/an
Taxe foncière : 1 009 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, local commercial d'environ 74 m² composé d'un espace d'accueil, de bureaux ; WC dans parties communes.
Un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/02/2026
Référence : LT2217253_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux74 m²128 € HT-HC/m²/an10/02/20263 €

Emplacement

Lorient 56100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Boulevard Général Philippe Leclerc
56100 Lorient
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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L'Immobiliere D'Entreprise - Lorient

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