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Location Commerce 82 m²31000 Toulouse

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois

366 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 45 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 1 000 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons, un local commercial d'une superficie de 95m² dans une rue commerçante et dynamique munie un fort flux piéton.
Local a deux pas du Capitole de Toulouse.
Ce local munie d'une très belle vitrine possède une superficie d'environ 45m² en RDC, une belle mezzanine de 17m² et environ 20m² de cave.
Bail tous commerces 3/6/9.
Conditions financières:
Loyer annuel: 30 000 Euros HT HC
Droit d'entrée : 45 000 Euros
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Opportunité à saisir rapidement !
Référence : 4626

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 14/03/2026

Référence : 4626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	82 m²	366 € HT-HC/m²/an	14/03/2026	7 €

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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