Location Commerce 400 m²164 Route De Revel, 31400 Toulouse

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 400m² idéalement situé au pied de la rocade, sur l'est Toulousain, au sein d'une zone à dominante commerciale, loisirs et restauration. En second rideau d'un axe très passant, bien desservi par les transports en commun et pistes cyclables, il dispose d'un grand parking commun aux commerces voisins. Cellule en très bon état général avec belle hauteur sous plafond et vitrine commerciale, petite copropriété de 2 lots.
Loyer annuel : 40.000 Euros /an (100 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.000 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Accès rocade immédiat
- Environnement agréable et soigné
- Parking commun grande capacité
- Vitrine commerciale 3m80
- Dimensions du local: 15m x 25m
- Hauteur sous faux-plafonds: 5m
- Bureau de 14m² en RDC
- Vestiaires, sanitaires et douches
- Une mezzanine avec un bureau à l'étage
- Climatisation réversible
- Dalle brute
- Accès PMR
- Libération: fin avril 2026