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Location Commerce 70 m²1 Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Loyer : 1 479 € HT-HC/mois

254 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 2 662 €

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

TOURNY MEYER vous propose à la location un local commercial d'angle idéalement situé au coeur de Toulouse, entre la rue de Metz et le boulevard Lazare Carnot.
Implanté sur un axe à très fort passage, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, renforcé par l'arrivée prochaine du métro ligne C, dont la sortie se situera à proximité immédiate du local.
Entièrement rénové, le bien développe sa surface sur 3 niveaux, complétés par une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.
Sa grande vitrine d'angle assure une excellente visibilité et une forte exposition commerciale, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium en centre-ville.
Le local dispose également d'espaces lumineux, d'un agencement fonctionnel, ainsi que de prestations soignées.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_3492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC et R+1, R+2

Type produit Locaux Commerciaux

Surface du lot 70 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 253 €

Charges (€ HT/m²/an) 42,86 €

Disponibilité 01/06/2026

Etage	Type produit	Surface du lot	Loyer (€ HT/HC/m²/an)	Charges (€ HT/m²/an)	Disponibilité
RDC et R+1, R+2	Locaux Commerciaux	70 m²	253 €	42,86 €	01/06/2026

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 70 m²
Angle de rue
État du bien : Rénové
Vitrine

Emplacement

1 Boulevard Lazare CarnotToulouse 31000

Transports

François Verdier

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

11 Commerces alimentaires

36 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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