Location Commerce 2 000 m²77100 Mareuil-lès-Meaux

Warren LEVY vous propose ce bien :
Meilleurs Biens vous présente à la location un local commercial idéalement situé à Meaux.
Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères essentiels pour une activité professionnelle performante et accessible.
Atouts majeurs:
- Accessibilité PMR complète: entrée de plain-pied au même niveau que le sol extérieur, circulation facilitée pour tous les publics.
- Stationnement aisé: parking extérieur directement accessible, pratique pour les équipes et les clients.
- Stationnement visiteurs dédié: un vrai plus pour fluidifier l'accueil et booster la fréquentation.
- Usage 100% commercial: configuration pensée pour des activités commerciales, de services ou de santé.
Fonctionnalités et potentiel:
- Visibilité adaptée aux enseignes recherchant une implantation en ville.
- Accès de plain-pied permettant la réception de marchandises et une mise en rayon simplifiée.
- Aménagements modulables selon les besoins (accueil, open space, cabinets, show-room, stockage léger).
Localisation – Meaux, pôle dynamique de l'est francilien:
- Ville active du Grand Paris, Meaux profite d'un bassin de population en croissance, d'une clientèle locale et de passage.
- Réseau de transports complet vers Paris et les axes majeurs de Seine-et-Marne, favorisant l'accessibilité.
- Tissu économique diversifié: commerces, services, santé, restauration, offrant un environnement porteur pour développer une activité.
- Stationnement et accessibilité locale appréciés par la clientèle familiale et professionnelle.
Pourquoi ce local:
- Accessibilité exemplaire pour tous vos clients, y compris PMR.
- Accueil facilité grâce au parking extérieur et aux places visiteurs.
- Emplacement dans une ville dynamique, gage de flux et de visibilité.
- Configuration professionnelle prête à adapter à votre activité.
Loyer: 250 000 HT HC / an
Impots foncier : 20 000 euros / an
Honoraires : 30 % HT HC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr