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Location Commerce 110 m²Les gratte-ciel groupe 1, 16 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 022 € HT-HC/mois

221 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 110 m² à Villeurbanne dans le quartier très recherché des Gratte-Ciel.
Ce local en bon état bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et offre une très belle visibilité.
Il se développe sur 110.25 m² en rez-de-chaussée, dispose d'un accès sur rue et d'une porte d'accès sur le côté du local.
Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail ou activité de services, avec la possibilité d'installation d'une gaine d'extraction pour une activité de restauration.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010037

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 110.25 m²
État du bien : État d'usage
Vitrine

Extraction

- 2 accès (1 sur rue 1 sur le côté du local)
- Local en bon état
- Linéaire de vitrine
Etage : RDC

Emplacement

16 Rue Paul VerlaineVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Les gratte-ciel groupe 1

Transports

Gratte Ciel

1 km (soit 3 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 8 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

19 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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