Location Commerce 350 m²5 Place Royale, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 360 € HT/an
Taxe foncière : 8 000 €/an
Loyer : 15 417 € HT-HC/mois
529 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCATION - EXCLUSIVITE - GROUPE GIBOIRE - LOCAL COMMERCIAL 350 m² - PLACE ROYALE NANTES
Au coeur du centre-ville de NANTES, un local commercial situé sur la Place Royale d'une superficie de 283 m² répartis au rez-de-chaussée et à l'entresol + une surface de 67 m² au sous-sol.
Très bonne visibilité avec 3 façades commerciales et une belle vue sur la fontaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_018258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 283 m²
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Sanitaires privés

Emplacement

5 Place RoyaleNantes 44000

Transports

Commerce

300 m (soit 3 min à pied)

Bretagne

300 m (soit 4 min à pied)

Place Du Cirque

400 m (soit 4 min à pied)

Médiathèque

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
84 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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