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Location Entrepôt 1 550 m²87000 Limoges

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 583 €/an
7 000 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.
Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :
o Showroom et bureaux d'environ 300 m²
o Vaste espace atelier
o Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
o Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.
Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 87_0771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Garage
Surface 992
Batiment - Lot Petit stock
Etage 1er
Surface 177
Batiment - Lot Bureaux (pause)
Surface 10.96
Batiment - Lot Showroom
Surface 300
Batiment - Lot Stock garage gauche
Surface 128
Batiment - LotEtageSurface
Garage992
Petit stock1er177
Bureaux (pause)10.96
Showroom300
Stock garage gauche128

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 5.35 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Local social
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : Foisonnement
- Nombre de bureaux : 4
- Peinture
- Porte sectionnelle : 5
- Réseau air comprimé
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Type de charpente : Métallique
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

26 Avenue Du Président Sadi Carnot
87350 Panazol
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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