Location Commerce 95 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 700 € HT/an
3 200 € HT-HC/mois
404 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local Commercial A LOUER

QUARTIER GRASLIN - LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 95 m², bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'un environnement commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Doté d'une belle visibilité et d'un important linéaire de vitrine, ce local offre une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant développer son activité et profiter d'une implantation commerciale attractive.
Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 40 m², complété par quatre bureaux. Les cloisons modulables permettent une grande souplesse d'aménagement, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services ou tertiaire.
Entièrement rénové et en excellent état général, le local bénéficie de prestations de qualité permettant une installation rapide, sans travaux majeurs à prévoir.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, services et transports, lui confère une attractivité renforcée et une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Une belle opportunité d'implantation pour développer votre activité dans un secteur commercial recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType
RDCLocal commercial
Etage RDC
Type Local commercial

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine commerciale
- Câblage RJ45
- Sanitaires privés

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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