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Location Commerce 115 m²Résidence Arc en Ciel, 23 Avenue Du Centre, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 900 € HT/an

Taxe foncière : 1 600 €/an

3 355 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Local commercial A LOUER

Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec belle vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement.
Un emplacement N°1 en coeur de ville
Avenue du Centre - axe passant de Montigny-le-Bretonneux
En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12
À 22 km de Paris
Un local atypique sur 2 niveaux
Surface totale : 115 m² (RDC commerce 67 m² + mezzanine bureaux 48 m²)
Belle vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue
Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff...)
Sanitaires privatifs en R+1
Tous commerces acceptés - hors restauration
Conditions locatives
Loyer annuel : 350 Euros/m²/an HT HC (soit 40 250 Euros/an - 3 354 Euros/mois)
Charges annuelles : 1 900 Euros HT (16,52 Euros/m²/an)
Taxe foncière : 1 600 Euros/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Les points forts
Emplacement rare en pied de gare Vitrine sur axe passant Local sur 2 niveaux avec mezzanine Disponible immédiatement Tous commerces hors restauration

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Y55436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface
Commerce	67
Bureaux	48

Typologie Commerce

Surface 67

Typologie Bureaux

Surface 48

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 67 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Vitrine commerciale

- Commerce de service hors restauration
- Accès indépendant sur rue
- Axe passant de Montigny le Bretonneux
- Belle vitrine commerciale
- Mezzanine
- Sanitaires privatifs en R+1

Emplacement

23 Avenue Du CentreMontigny-le-Bretonneux 78180

Nom de l'immeuble : Résidence Arc en Ciel

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

200 m (soit 3 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

12 Banques

2 Bureaux de poste

Alimentation

5 Commerces alimentaires

19 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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