Location Commerce 300 m²35400 Saint Malo

2 100 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 860 € HT/an
Taxe foncière : 857 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 300 m² situé dans la Zone Industrielle Sud de Saint-Malo.
Le bien se compose comme suit :
- Grande zone de stockage/activité
- Espace coworking de 40 m²
- Chambre froide de 100 m³ (40 m² avec hauteur de 2,5 mètres)
- Sanitaires PMR
- 2 accès : 1 porte automatique et 1 porte de service
Le bâtiment offre également :
- Mezzanine de 6 m²
- Rangement de 10 m² environ
- Cour et parkings privatifs
Possibilité de conserver et racheter :
- Borne de recharge pour voiture électrique (22 kg)
- Porte vitrée automatique à 2 vantaux
Activités autorisées : vente à professionnels, atelier, artisanat, services à usagers de la zone, transformation, stockage, etc.
DPE En cours
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
Référence : 35_0553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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