Location Commerce 62 m²33200 Bordeaux

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un pied d’immeuble neuf d’une surface de 62 m2 situé à un emplacement stratégique en face de la clinique réputée Bel Air, avec une visibilité exceptionnelle et un très beau linéaire de vitrine, en angle, situé dans le quartier de Bordeaux Caudéran sur l'Avenue de la République, un des axes majeurs bordelais qui mène à Mérignac et à l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac
à 8 km (17 min).

Proche de l’’hyper centre de Bordeaux.

Lignes 1, 16 , 41 et 601 – station « Bel Air » au pied de
l’immeuble

Piste cyclable au pied de l’immeuble
À quelques pas de la Cité Administrative de Bordeaux
Services, commerces et commodités le long de l’avenue de la République.
Proche des Boulevards et de la barrière commerçante Judaïque
Stationnement facile et parking aérien à proximité immédiate sur le Parc de Lussy

Très beau linéaire de vitrine de 15,20 m sur 3 côtés : 5,60 m + 5,10 m + 4,50 m avec une visibilité exceptionnelle, car située en angle d’axes routiers très passants.

Livré brut de béton, fluides en attente. Aménagement libre du local. Vitrines à poser à la charge du Bailleur. HSP : 3 m
Accessibilité PMR. Autorisation ERP à la charge du Preneur.
1 place de parking couverte en RDC de l'immeuble.

2 accès : une entrée indépendante par la vitrine et une entrée indépendante par les communs (couloir d’entrée de la Résidence)

Destination commerce ou locaux professionnels