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Location Commerce 138 m²77000 Melun

3 779 € HT-HC/mois
329 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 24 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 352 € HT/an
Taxe foncière : 3 362 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN SURFACE A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi, d'une surface totale de 138.33 m² de plain pied . Ce local est divisé en 6 cellules allant de 12.48 m² à 16m² environ pour les cellules en jouissance privative et exclusive, et 54m² de parties communes avec WC PMR , salle d'attente commune, cuisine. Les cellules sont aménagées avec vitrines posées . Local destiné à des activités médicales et paramédicales. Les cellules 1 et 4 ont été louées à un ostéopathe et une infirmière. Les loyers annuels sont répartis comme suit :
Local 2: 12.48m² = 723 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 3: 14.99m² = 818 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 5:16.03m² = 854 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 6 : 12.61m² = 724 Euros /Charges Comprises par mois.
Commission d'agence forfaitaire de 3 500 Euros HT par cellule
Réf: AAL 183 584
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 046L183584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Surface totaleRdClocal commercial138.3331816
Local 1RdClocal commercial13.948 880 TTC/CC
Local 2rdclocal commercial12.487080 TTC/CC
Local 3RdClocal commercial14.998520 TTC/CC
Local 4RdClocal commercial14.688280 TTC/CC
Local 5RdClocal commercial16.039120 TTC/CC
Local 6RdClocal commercial12.618028 TTC/CC

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 223.06 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Sur rue
- Rez de chaussée : Oui

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin
75020 Paris
PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.
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