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Location Commerce 105 m²77176 Savigny-le-Temple

2 209 € HT-HC/mois

252 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 100 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77176 - SAVIGNY LE TEMP A LOUER

Location pure d'un local commercial situé dans à Savigny-le-Temple (77), d'une surface approximative de 105.1m² , en rez-de chaussée d'un immeuble résidentiel, livré brut de béton en Vefa fluides en attente. Vitrines posées par le locataire (franchise de loyer possible). Situé dans un environnement résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et de bus. Le local réservé essentiellement à une activité de RESTAURATION - PRIMEUR - SALON ESTHÉTIQUE - COIFFURE. Bail 6/9/10 ans . Loyer annuel HT et HC: 26 500 Euros. Provision pour charges annuel : 2 100 Euros . Mezzanine possible moyennant loyer complémentaire. Local disponible immédiatement.
Réf : AAL125269 Lot 7
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Sur rue
- Rez de chaussée : Oui

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 046L125269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Principal sur rue	RdC	Commercial	105	26500

Emplacement

Savigny-le-Temple 77176

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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