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Location Commerce 210 m²44200 Nantes

4 026 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial à louer à Nantes avec grande hauteur sous plafond

Situé à Nantes, ce local commercial de 210 m2 est disponible à la location sur le boulevard de la Prairie au Duc, au cœur du quartier dynamique de l'île de Nantes. L'espace, idéal pour une activité de services ou commerciale, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 4,90 mètres, offrant volume et luminosité. La cellule est aménagée, comprenant deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions. L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux bars, commerces et restaurants à proximité, assurant un flux régulier de piétons et de véhicules. Le local est facilement accessible grâce aux lignes de bus et de tramway desservant le quartier, telles que la ligne 1 du tram et plusieurs lignes de bus, dont le Quai des Antilles, Chantiers Navals, Gare Maritime ou encore Hangar à Bananes. Profitez d'une localisation stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.
Bars à proximité
Commerces à proximité
Restaurants à proximité
Flux piétons réguliers
Flux de voitures réguliers
Local aménagé
Deux bureaux
Espace d'accueil
Hauteur sous plafond de 4,90 m
Emplacement boulevard de la Prairie au Duc
Quartier dynamique
Situation/Transports :
Bus Ligne 5
Bus Ligne LN
Bus Ligne LO
Bus Ligne LS
Bus Ligne 11
Bus Ligne 81
Bus Ligne E1
Bus Ligne LC
Tram Ligne 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/04/2026

Référence : ALNN-1324831-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	H5	Locaux Commerciaux	210	Immédiate
Total			210 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 210 m²
Hauteur sous plafond : 4.9 m

Accueil

Conditions particulières à la location : Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT.
Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges :
- Impôt foncier
- Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an
- Entretien des espaces communs : NC
- Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Pirmil

600 m (soit 9 min à pied)

Mangin

1 km (soit 5 min à pied)

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 8 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 16 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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