Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville de Nantes, dans la dynamique rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre.
Sa visibilité est optimisée par une large vitrine (linéaire de 4,50 m) donnant sur une rue piétonne très fréquentée, garantissant un passage important et continu de potentiels clients.
Le bien offre un rdc spacieux de 51 m², une cave accessible en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi qu'un étage de 41 m² relié directement au magasin, parfait pour aménager des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou un showroom. L'environnement est animé par un flux piéton composé de résidents, de salariés, d'étudiants et de touristes, apportant une clientèle diversifiée et régulière.
Ce local conviendra à toutes activités commerciales hors nuisances, qu'il s'agisse de commerce de détail, de prêt-à-porter, de services ou de concept-store, profitant d'un environnement commerçant et attractif.
Accès direct à une rue piétonne
Proximité place Graslin
Proximité Théâtre de Nantes
Cave en sous-sol
Magasin en bon état
Étage accessible depuis le magasin
Surface étage environ 40 m2
Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
Visibilité très bonne
Nombre de vitrines 1
Linéaire vitrine 4 L
Sanitaires oui
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Square Daviais Ligne LO
Bus Gaston Veil Ligne LS
Tram Médiathèque Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.
