Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 59 m²44000 Nantes

3 959 € HT-HC/mois
805 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 900 €/an

Local commercial à louer à Nantes centre avec grande vitrine piétonne

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville de Nantes, dans la dynamique rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre.
Sa visibilité est optimisée par une large vitrine (linéaire de 4,50 m) donnant sur une rue piétonne très fréquentée, garantissant un passage important et continu de potentiels clients.
Le bien offre un rdc spacieux de 51 m², une cave accessible en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi qu'un étage de 41 m² relié directement au magasin, parfait pour aménager des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou un showroom. L'environnement est animé par un flux piéton composé de résidents, de salariés, d'étudiants et de touristes, apportant une clientèle diversifiée et régulière.
Ce local conviendra à toutes activités commerciales hors nuisances, qu'il s'agisse de commerce de détail, de prêt-à-porter, de services ou de concept-store, profitant d'un environnement commerçant et attractif.
Accès direct à une rue piétonne
Proximité place Graslin
Proximité Théâtre de Nantes
Cave en sous-sol
Magasin en bon état
Étage accessible depuis le magasin
Surface étage environ 40 m2
Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
Visibilité très bonne
Nombre de vitrines 1
Linéaire vitrine 4 L
Sanitaires oui
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Square Daviais Ligne LO
Bus Gaston Veil Ligne LS
Tram Médiathèque Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : ALNN-617195-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Commerce59Immédiate
Total59 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 51 m²
  • Linéaire de façade : 4.5 m
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Nantes

Loire-Atlantique - Location Locaux commerciaux

Nantes - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU