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Location Commerce 172 m²Boulevard Boulay Paty, 44100 Nantes

3 509 € HT-HC/mois

245 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 217 €/an

Local commercial à louer à Nantes emplacement passant accès PMR

Découvrez ce local commercial disponible à la location à Nantes, situé sur le boulevard Boulay Paty. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée et propose un accès conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une facilité d'accès pour tous. La visibilité du local est renforcée par un passage de véhicules important, notamment à proximité de la route de Vannes, contribuant à une excellente fréquentation potentielle.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus comme Boulay Paty (Ligne 10), Léon Say (Ligne 26) et Fallières (Ligne 54), ainsi que du tramway à l'arrêt Rond-Point de Vannes (Ligne 3). Ce bien est réservé à tous commerces hors activités générant des nuisances ou de la restauration.
Profitez d'une localisation stratégique à Nantes, idéale pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Adresse située sur le boulevard Boulay Paty
Local commercial en rez-de-chaussée
Accès PMR
Passage de véhicules important à proximité de la route de Vannes
Activités générant des nuisances interdites
Activités de restauration interdites
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Léon Say Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/06/2026

Référence : ALNN-1342344-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	172	Immédiate	244,77 HT/HC/m²/an
Total			172 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 172 m²
Accès mobilité réduite

Emplacement

Boulevard Boulay PatyNantes 44100

Transports

Alexandre Vincent - Ste-Thérèse

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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