Location Commerce 54 m²56000 Vannes

700 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 400 € HT

Local commercial à louer de 54m2 sur axe stratégique Centre ville de Vannes

Situé à Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce beau local commercial de plus de 50 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine de huit mètres linéaires.
Il dispose d'un vaste espace d'accueil ou open space de 35 m², d'un bureau indépendant, d'une réserve, de sanitaires et d'une place de parking privative.
Le loyer est fixé à 700 euros HT par mois, auxquels s'ajoute la taxe OM, et les frais d'agence s'élèvent à 2 000 euros HT. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et développer votre activité dans un lieu stratégique en entrée de Vannes.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux54 m²156 € HT-HC/m²/an04/12/2025Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1987

Emplacement

Vannes 56000

Transports

Vannes

1 km (soit 8 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Louis De Cadoudal
56880 Ploeren
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Vannes

Contacter l'agence

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU