Location Local d'activités 38 m²1 Rue des Alpins, 74000 Annecy

850 € HT-HC/mois
268 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 550 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY
Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT.
Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds
Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève.
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 €
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BACCARAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Faux plafond
LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY

Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT.

Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds

Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève.

Disponibilité immédiate.

CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 €
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €)

FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir

HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

Emplacement

1 Rue des AlpinsAnnecy 74000

Transports en commun

Alpins

67 m (soit 1 min à pied)

Bus2

Annecy

925 m (soit 12 min à pied)

6211321232

Pringy

3269 m (soit 44 min à pied)

132
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

2A IMMOBILIER

Catherine GHERARDI

7 Avenue D'Albigny
74000 Annecy
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