Vente Local d'activités 143 m²44000 Nantes

380 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 348 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - NANTES CENTRE
Le cabinet LOIRE OCEAN EXPANSION propose en toute confidentialité une opportunité d'investissement patrimonial rare au coeur de NANTES.
Local commercial occupé, sécurisé par bail commercial en cours
Emplacement stratégique dans un quartier recherché, en bord d'Erdre
Produit adapté à une clientèle investisseurs recherchant du revenu locatif stable
Ticket d'acquisition inférieur à 450 000 euros acte en main
Rentabilité nette de frais supérieure à 6,5 %
Locataire professionnel en place depuis plus de 10 ans
Informations complémentaires et dossier complet uniquement sur présentation d'intérêt qualifié.
Contact exclusivement auprès du cabinet LOIRE OCEAN EXPANSION.
www.loireocean-expansion.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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