À VENDRE - IMMEUBLE COMMERCIAL & HABITATION - CENTRE-VILLE AVIGNON
Spécial investisseurs - Emplacement premium - Fort potentiel locatif
Situé en plein coeur du centre-ville d'Avignon, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif patrimonial à forte rentabilité.
L'ensemble développe environ 270 m² répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une configuration permettant une exploitation commerciale et habitation.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
o Immeuble élevé sur cave
o Rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue
o Deux étages
o Galetas exploitable
o Usage mixte commerce + habitation
o Ensemble entièrement climatisé
SURFACES & DONNÉES INVESTISSEUR
o Surface totale : environ 270 m²
o Valeur locative estimée : 40 000 Euros HT / an
o Taxe foncière récupérable : 3 933 Euros
o Rentabilité locative estimée : 9,3 %
LES ATOUTS DU BIEN
o Emplacement recherché en hypercentre
o Rue commerçante avec passage régulier
o Forte visibilité commerciale
o Possibilité d'exploitation multi-usage
o Typologie rare sur Avignon intra-muros
o Potentiel patrimonial et locatif élevé
o Actif adapté investisseur ou utilisateur
ENVIRONNEMENT
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et principaux pôles touristiques du centre historique d'Avignon, dans un secteur bénéficiant d'une activité commerciale soutenue toute l'année.
Cet actif conviendra parfaitement à :
- investisseurs patrimoniaux,
- marchands de biens,
- investisseurs recherchant un rendement élevé,
- enseignes commerciales,
- activités premium souhaitant bénéficier d'une adresse centrale.
Prix de vente : 428 800 Euros FAI TTC
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
04 65 78 10 00
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