à Vendre - local commercial 70m² - centre ville d'Orange
Situé au coeur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.
Le local est loué en l'état et se compose de :
- Une grande pièce principale d'environ 40 m² idéale pour l'accueil de clientèle, l'exposition ou l'activité commerciale.
- Trois pièces complémentaires totalisant environ 30 m², pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de stockage.
- Un WC avec point d'eau.
- Rideau métallique électrique sécurisé avec clé.
Caractéristiques
- Surface totale : environ 70 m²
- Vitrine : 6 mètres linéaires
- Rideau métallique électrique
- WC et point d'eau
- Local disponible immédiatement
- Activités de restauration non autorisées
Conditions financières
PRIX : 144 000 Euros HT F.A.I
- charges annuelle : environ 1080Euros
- Taxe foncière annuelle : environ 1 000 Euros
- Aucune charge de copropriété ou charge complémentaire à prévoir, hors consommations privatives
Un emplacement stratégique
Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.
Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :
- Avignon (environ 30 minutes)
- Carpentras
- Bollène
- Bagnols-sur-Cèze
- Cavaillon
- Montélimar
- Nîmes
La gare SNCF et les accès autoroutiers A7 et A9 renforcent encore l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle locale et de passage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 65 78 10 00.
