Vente Commerce 91 m²75 Rue Pierre Delore, 69008 Lyon

MALSH Realty vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial d'une superficie totale de 91 m², idéalement situé rue Pierre Delore, au coeur du quartier prisé des États-Unis dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel s'organise sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée de 51,37 m² complété par un niveau en sous-sol de 40 m², offrant un volume complémentaire idéal pour du stockage ou une réserve logistique. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,50 mètres linéaires équipée d'un store banne, ce local est parfaitement adapté pour une activité de point chaud, de restauration rapide ou de snack. Il dispose déjà d'une gaine d'extraction de 250 mm et la restauration y est expressément autorisée par le règlement de copropriété. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon les besoins de votre concept. L'emplacement bénéficie d'un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate du marché, des établissements scolaires et très bien desservi par les lignes de tramway T2, T4 et T6. Le bien est disponible immédiatement à l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Local de 51,37 m² au RDC + sous-sol de 40 m²
Vitrine de 3,50 m
Store banne
Gaine d'extraction Ø 250 mm
Restauration autorisée en copropriété
Travaux d'aménagement à prévoir
Sanitaires : oui
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T2 à 6 min à pied (Station Jet d'Eau - Mendès France)
Tram Tram T4 à 6 min à pied (Station Jet d'Eau - Mendès France)
Bus Bus C12 à 3 min à pied (Arrêt Grand Trou sur la Route de Vienne)
Bus Bus 35 à 2 min à pied (Arrêt Pierre Delore)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Tram T4)
SNCF Gare Perrache ~8 min (Direct via Tram T2)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Route de Vienne / Delore)