Vente Local d'activités 400 m²44250 Saint Brevin Les Pins

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 589 €/an
480 000 €

LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITE A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente, libre de toute occupation, un bâtiment indépendant à usage mixte commerce et activité d'environ 400 m², situé au sein du parc d'activités de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins.
Édifié en 2008, le bâtiment comprend un magasin d'exposition d'environ 150 m², deux bureaux, un entrepôt-réserve avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage, un espace de rangement, des sanitaires et des vestiaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et dispose de huit places de stationnement, dont une place PMR.
Sa configuration permet de réunir sur un même site accueil clientèle, activité commerciale, bureaux et stockage.
Un bien polyvalent, adapté notamment aux entreprises artisanales, de négoce, de services techniques ou aux professionnels recherchant des locaux indépendants avec stationnement privatif.
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur, hors droits, frais et honoraires.
Disponible à la LOCATION également.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les conditions de cette reprise.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Référence : 44_8357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCMagasin d'exposition150m²
2 bureaux16m²+19m²
entrepôt/réserve174m²
espace de rangement+wc+vestiaires25m²
Etage RDC
Type Magasin d'exposition
Surface 150m²
Type 2 bureaux
Surface 16m²+19m²
Type entrepôt/réserve
Surface 174m²
Type espace de rangement+wc+vestiaires
Surface 25m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Belle surface avec un grand sowroom
- porte sectionnelle
- parking
- bureaux

Emplacement

Saint Brevin Les Pins 44250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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