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Location Commerce 352 m²77700 Serris

7 343 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 000 €/an

Local commercial avec extraction et terrasse privative

Investisseur IMMO vous propose un nouveau produit à location, un local commercial de 350m² avec terrasse privé de 80m²
forte visibilité, emplacement de parking jusqu'à 3h gratuite pour les visiteurs
250 euros/m²/an HT-HC
livré brut de béton fluide en attente
Situé à Serris, au coeur du dynamique Val d'Europe, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'autoroute A4, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Ce local moderne et polyvalent est l'adresse idéale pour développer votre restaurant dans une zone en pleine expansion, offrant une visibilité maximale et un environnement professionnel de premier choix.
Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un lieu qui allie fonctionnalité et prestige, et qui saura répondre à toutes vos exigences commerciales. Contactez dès maintenant Investisseur Immo pour découvrir ce bien d'exception et donner une nouvelle dimension à votre activité.
mots clefs : Local à louer / Local restauration / Local pour restaurant / Emplacement n°1 / Zone passante / Axe fréquenté / Proximité bureaux / écoles / commerces / Terrasse possible
Ville proche : Bailly-Romainvilliers (~ 3,3 km) / Jossigny (~ 3,2 km) / Magny-le-Hongre (~ 4 km) / Chessy (~ 5,5 km) / Montévrain (~ 5,6 km)
Ventilation double-flux
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Issues de secours
Espace(s) ouvert(s)
Baies vitrées
Activités autorisées : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction
Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Très bonne
Situation/Transports :
RER RER A
AUTOROUTE A4
BUS 32 E T 34
BUS 47
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1429608-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux352,431er trimestre 2026
Total352,43 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Serris 77700
À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Adam PAREDES

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
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Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
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