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Location Commerce 72 m²23 Route de Saint-Denis, 95170 Deuil-la-Barre

1 260 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 780 € HT
Charges locatives : 210 € HT/an
Taxe foncière : 710 €/an
Provision pour charges : estimation annuelle des charges générales ASL, charges Locaux communs, charges Parking et Taxe foncière variable selon l'activité et la surface exploitée

LOCAL COMMERCIAL BRUT DE BETON 72 M ENV

LOT 2 ILOT F/G DEUIL LA BARRE 95170
23C Route de Saint Denis
Local commercial de 72 m² environ (SDP) livré brut de béton, situé sur un axe principal reliant Deuil-La-Barre à Epinay Villetaneuse.
CONDITIONS COMMERCIALES
Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs sont à la charge du Preneur ; les vitrines et l’enseigne devant être réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial 3/6/10 ans
Loyer annuel : 15.120 € HT HC
Loyer révisable annuellement selon l’indice ILC et payable trimestriellement d’avance
Taxe foncière déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée et l'activité
A la date de réception du local : 3 mois de franchise de loyer
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC
Candidature étudiée sur dossier uniquement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : DEUIL F/G LOT 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 72 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Année de construction : 2019
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Local situé dans un quartier résidentiel et commercial sur un axe passant

Emplacement

23 Route de Saint-DenisDeuil-la-Barre 95170

Transports en commun

Abel Fauveau / les 3 Communes

122 m (soit 2 min à pied)

bus1515337356

Épinay - Villetaneuse

404 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T11
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

Stéphanie LEGAY

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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