Location Commerce 50 m²13480 Cabriès

Loyer : 2 106 € HT-HC/mois
505 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Charges locatives : 2 193 € HT/an
Taxe foncière : 1 043 €/an

LOCAL COMMERCIAL - CESSION DAB - SURFACE 50m2 - CABRIES - PLAN DE CAMPAGNE

CABRIÈS - PLAN DE CAMPAGNE, UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Située au coeur des Bouches-du-Rhône, la commune de Cabriès bénéficie directement du rayonnement de Plan de Campagne, première zone commerciale de France. Véritable pôle régional, le secteur enregistre près de 60 000 visiteurs quotidiens et rassemble plus de 400 enseignes nationales, faisant de cette zone un moteur économique majeur entre Aix-en-Provence et Marseille.
Le local proposé se situe au sein d'un retail park établi, facilement accessible depuis les grands axes routiers, avec une excellente lisibilité commerciale et un environnement dynamique porté par des enseignes de référence telles que Leroy Merlin, Truffaut ou le cinéma Pathé.
D'une surface d'environ 50 m², ce local d'angle offre une belle visibilité, idéale pour une activité de commerce de détail ou de services. L'implantation bénéficie de nombreux stationnements à proximité immédiate, garantissant un confort optimal pour la clientèle.
Une opportunité rare sur un secteur à très fort flux. Visite sur rendez-vous.
- Autoroute : A51
- Bus : ZENIBUS
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
- Eclairage : Spots encastrés
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs : 100
- VMC simple flux
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 13_11972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix vente DABLoyer HT
RDCCOMMERCE50 m250 000€25 265 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Cabriès 13480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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