Location Commerce 94 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité - Local Commercial de 94 m² dans un Quartier Dynamique de Bordeaux.
Caractéristiques du Local :
Superficie de 94 m², idéale pour une variété d'activités commerciales.- Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, à proximité de la gare Saint-Jean.
Situé au cœur d'un nouveau développement immobilier comprenant 760 nouveaux logements et accueillant plus de 1600 nouveaux habitants.
Environnement dynamique avec 1600 m² de commerces et services en pied d'immeuble, ainsi que 1500 m² de halles.
Près de 1500 emplois sur site, incluant le siège de gestion des retraites de la Caisse des Dépôts.
À proximité d'un hôtel et d'une auberge de jeunesse avec salle de concert, offrant une diversité d'attractions pour les clients potentiels.
Facilité d'accès avec 630 places de parking mutualisées (hors parkings privatifs) et un pôle d'échanges multimodal incluant bus, tram, train et navette aéroport.
Idéal pour :
Boutiques de détail
Boucherie, charcuterie, traiteurs
Services professionnels
Espaces de coworking
Galeries d'art et ateliers créatifs
Et bien plus encore !
Disponibilité : Ce local commercial offre une opportunité unique dans un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre entreprise dans un des quartiers dynamiques de Bordeaux !
Conditions financieres :
Bail commercial : 3/6/9.
Locaux livrés bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Pas de droit d’entrée.
Loyer mensuel HT/HC/m2/an : 250€.
Franchise loyer pour travaux : 2 mois.
Faibles charges (volume / pas de copropriété)
Dépôt de garantie : 3 mois.
Garantie bancaire à mettre en place : 9 mois.
TF à charge locataire.
Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel à charge locataire.
Honoraires de rédaction de bail : 1 500€ HT.
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez contacter :
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À très vite !