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Location Commerce 25 m²56000 Vannes

1 050 € HT-HC/mois

504 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 2 772 € HT

Dépôt de garantie : 2 100 € HT

Charges locatives : 240 € HT/an

Taxe foncière : 425 €/an

Local commercial Vannes Centre 25 m2

Situé en plein coeur de Vannes centre, au sein d'une rue commerçante dynamique et recherchée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton important et une excellente attractivité.
Très belle vitrine pour une visibilité optimale.
Emplacement premium au coeur de l'activité commerciale.
Environnement commercial qualitatif.
Idéal pour commerce de détail, ou vente.
L'atout majeur de ce local est sans aucun doute son prix, ce qui vous permettra d'offrir à votre commerce un emplacement premium tout en maîtrisant le budget.
Venez découvrir ce local en nous contactant dès maintenant , afin d'organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
A Louer local de 25m2 avec sanitaires et petite réserve en mezzanine.
Loyer : 1050 euros/mois net de TVA plus 20 euros mensuel de provision sur charges.
TF à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	25 m²	504 € HT-HC/m²/an	20/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Vannes 56000

Transports

Vannes

1 km (soit 8 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1 Avenue Louis De Cadoudal

56880 Ploeren

Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.

Location Commerce 25 m²56000 Vannes

Local commercial Vannes Centre 25 m2

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

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