Vente Local d'activités 450 m²Rue Etienne Dolet, 95340 Persan

742 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)

Prix de vente : 1 650 €uros Hors taxes, hors droits.

Honoraires de commercialisation : 2 % hors taxes du prix de vente à la charge de l’acquéreur

Frais de notaire réduit (neuf) : 2 à 3 % du prix de vente.

Garanties promoteur (GFA, garanties décennales et de parfait achèvement)
Obligation de résultat : absence de risques liés à la construction
Des coûts d’entretien et de fonctionnement faibles
Maîtrise d’oeuvre intégrée
Des honoraires encadrés et maitrisés
Réactivité dans le process commercial
Des délais courts et respectés
Une forte flexibilité
Un document contractuel complet et précis

Local d'Activité

A Persan, à proximité de l'A16 des locaux d'activités à partir de 450 m².
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-3033635933
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :
Façade contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Toiture en panneaux solaires photovoltaïques
Structure métallique - Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur
Skydomes et éclairage zénithal

Activités Entrepôt RDC  :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,50 x 4 m
Chauffage par aérotherme électrique / gaz
Hauteur sous ferme : 7 m
Hauteur sous mezzanine : : 4,30m
Puissance EDF : Tarif jaune par lots

Zone accueil et Bureaux R+1 :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram au RDC (Accueil) Moquette ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020
Faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm avec LED 60 x 60cm – 350 lux
Plinthe périphérique dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC

Extérieur:
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec horloge
Voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique


Aménagement complémentaire : nous consulter (Climatisation, chambre froide, ponts roulants etc..)


Emplacement

Rue Etienne DoletPersan 95340

Transports en commun

Persan - Beaumont

1129 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne H

Champagne-sur-Oise

2012 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne H

Nointel - Mours

2059 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne H

Presles - Courcelles

4196 m (soit 56 min à pied)

transilienLigne H

Bruyères-sur-Oise

4573 m (soit 61 min à pied)

transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
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