Location Entrepôt 367 m² à 4 268 m²31150 Lespinasse

À LOUER – Local d'Activité & Logistique d'environ 4 268 m² – Lespinasse (31)
Vudenhaut Immo vous propose à la location un site d'activité et de stockage d'envergure développant une surface totale d'environ 4 268 m² sur un foncier d'environ 15000m²
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la route de Paris et situé à deux pas de l'autoroute, cet outil de travail est idéalement configuré pour optimiser votre flux commercial et votre logistique.
Répartition des Surfaces
Dépôt principal : 3 110 m² environ
Showroom d'exposition : 340 m²
Showroom avec vitrine (à aménager) : 178 m²
Dépôt adjacent : 320 m² environ
Stockage extérieur clos et abrité : 440 m² environ
Caractéristiques Techniques & Atouts du Site
Volume de stockage : Une excellente hauteur utile comprise entre 10 et 12 m, parfaitement adaptée au rackage de grande hauteur.
Flux logistique : Équipé d'un quai, le site est totalement adapté pour recevoir et fluidifier le trafic de camions gros porteurs.
Aménagements extérieurs : Possibilité d'effectuer du stockage extérieur additionnel et de positionner des bennes sur le site.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers et vitrine commerciale de premier choix sur un axe majeur.
Conditions Financières
- Loyer annuel : 289 290 EUR HT / HC / HTF
- Loyer mensuel : 24 108 EUR HT / HC / HTF
- Charges annuelles : 1 000 EUR HT
- Taxe foncière : 25 162 EUR HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC / HTF
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Frais d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Vudenhaut Immo.
Réf. L-20263
F

A LOUER - Local d'activité de 2090m² environ - Lespinasse (31)
Vudenhaut Immo vous propose à la location un site d'activité et de stockage d'envergure développant une surface totale d'environ 2 090 m².
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la route de Paris et situé à deux pas de l'autoroute, cet outil de travail est idéalement configuré pour optimiser votre flux commercial et votre logistique.
Description :
- 1 partie showroom d'environ 340m²
- 1 partie stockage/atelier d'environ 1300m²
- 1 partie atelier d'environ 260m²
- 1 partie bureaux d'environ 190m² en RDC et R+1
Caractéristiques Techniques & Atouts du Site
Volume de stockage : Une excellente hauteur utile comprise entre 10 et 12 m, parfaitement adaptée au rackage de grande hauteur.
Flux logistique : Équipé d'un quai, le site est totalement adapté pour recevoir et fluidifier le trafic de camions gros porteurs.
Aménagements extérieurs : Possibilité d'effectuer du stockage extérieur additionnel et de positionner des bennes sur le site.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers et vitrine commerciale de premier choix sur un axe majeur.
Loyer annuel : 124 788 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 10399 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 489.70 EUR HT
Taxe foncière : 12321.50 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 16500 EUR HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Frais de rédaction d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Vudenhaut Immo
Réf. L-20251
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.7

A LOUER - Local d'activité de 2048m² - Lespinasse (31) -
Nous vous proposons à la location un site d'activité et de stockage d'envergure développant une surface totale d'environ 2048 m².
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la route de Paris et situé à deux pas de l'autoroute, cet outil de travail est idéalement configuré pour optimiser votre flux commercial et votre logistique.
Caractéristiques Techniques & Atouts du Site
Volume de stockage : Une excellente hauteur utile comprise entre 10 et 12 m, parfaitement adaptée au rackage de grande hauteur.
Flux logistique : Équipé d'un quai, le site est totalement adapté pour recevoir et fluidifier le trafic de camions gros porteurs.
Aménagements extérieurs : Possibilité d'effectuer du stockage extérieur additionnel et de positionner des bennes sur le site.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers et vitrine commerciale de premier choix sur un axe majeur.
Description:
- 1 partie showroom d'environ 178m²
- 1 partie stockage/atelier d'environ 1430m²
- 1 partie stockage (abris couvert extérieur) d'environ 440m²
Loyer annuel : 124 790 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 10399 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 480 EUR HT
Taxe foncière : 12074 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 16500 EUR HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Frais de rédaction d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Vudenhaut Immo.
Réf. L-20251
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – LESPINASSE (31150) - 367.08m²
Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre activité ?
Découvrez ce local neuf de 367.08m² environ, idéalement placé à Lespinasse (31150), proche des axes routiers.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 367.08 m² environ
- Stockage : 302.60 m² environ
- Bureau : 50 m² environ
- Hauteur : 8,50 mètres environ
- Bloc sanitaire + emplacement douche : 9.60 m² environ
- Emplacement kitchenette
- Porte sectionnelle (3,50 m de large)
- Porte à pied
- Possibilité d'installer un escalier pour accès à une rochelle
- Places de parking
- Ensemble sécurisé
Conditions financières :
Loyer: 42 000 EUR HT/HC/HTF par an soit 3500 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 2400 EUR HT
Taxe foncière : Exonérée jusqu'en 2026
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Bail professionnel de 6 ans.
Frais de rédaction du bail 50/50
Etat des lieux à la charge du bailleur .
A visiter rapidement !
Réf.L-19961
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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