À LOUER – LOCAL NEUF HAUTE QUALITÉ – 690 M² – BEAUZELLE (ZONE GAROSSOS)
Emplacement stratégique – Livraison clé en main !
Idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Garossos à Beauzelle, ce local bénéficie d'un accès direct à la rocade et d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers.
- Surface totale : 690 m², entièrement neuf, conçu pour répondre aux exigences des activités modernes.
- Aménagements inclus : Sanitaires, espaces bureaux fonctionnels, climatisation pour un confort optimal.
- Sécurité et accessibilité : Portes sectionnelles, sorties de secours, vitrines larges pour une visibilité maximale.
- Accès gros porteurs : Site adapté aux livraisons et à la logistique.
- Parking privatif : Nombreuses places, dont 3 réservées à l'extérieur.
- Site clos et sécurisé : Portail électrique, environnement protégé.
Proximité immédiate de la rocade, idéal pour une activité nécessitant une bonne accessibilité.
Parfait pour les entreprises recherchant un local moderne, sécurisé et bien situé : logistique, showroom, bureaux, ateliers, ou toute activité nécessitant un espace professionnel de qualité.
Loyer annuel : 93150 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 7763 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : au réel
Taxe foncière : En cours
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail : à la charge du bailleur et du preneur
Frais d'état des lieux : à la charge du preneur
Contactez VUDENHAUT IMMO dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Réf. L20193
Sylvie Manzaroli
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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