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Location Local d'activités 96 m²Avenue des 3 Cardinaux, 33300 Bordeaux

600 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 920 € HT/an

Local d'activité 96 m² Bordeaux Nord

Situé dans une zone dynamique de Bordeaux, ce local professionnel de 96 m² offre un espace fonctionnel idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production.
Composition :
Un bureau lumineux pour l’administratif ou l’accueil
Un atelier spacieux adapté à divers usages professionnels
Une porte sectionnelle facilitant l’accès aux véhicules utilitaires ou au matériel volumineux
Avantages supplémentaires :
Parking collectif à disposition pour vous et vos clients
Localisation stratégique : à proximité immédiate des zones d’activité de Bordeaux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Disponible immédiatement
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer THT / HC
Honoraires de commercialisation INGUI CONSULTANT à hauteur de 20% du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : tsa 873221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accessibilité rapide aux axes routiers principaux (sortie 4 de la rocade)

Emplacement

Avenue des 3 CardinauxBordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène Guessard

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
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Développement de zones
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