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Location Local d'activités 764 m²92230 Gennevilliers

9 550 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 606 € HT/an
Taxe foncière : 13 094 €/an
Taxes bureaux : 17 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activité de 764 m² à proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers.
Les + :
- Accès immédiat à l'A86
- Accès immédiat RER C
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 92_0027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot B1 BisLocal d'activité / Bureaux7646
RDCLocal d'activité470
RDCBureaux284
RDCParties communes10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous ferme : 3,80 m
- Porte sectionnelle : 3,8 m x 3 m
- Revêtement sol en moquette
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Système de désenfumage
- Toiture bi-peau
- Eau potable : Compteur privatif
- Électricité : Compteur privatif

Emplacement

Gennevilliers 92230
RER C : "Les GRÉSILLONS"
METRO : Ligne 13 - 14 "Mairie de Saint Ouen"
BUS n° 137/166

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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