Location Local d'activités 230 m²33300 Bordeaux

1 495 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, dans la zone d'activité de Bordeaux nord, un local d'activité d'environ 230m² disposant d'un accueil avec vitrine en façade, de vestiaires et d'un grand espace de stockage. Les espaces sont modulables. Pour activités artisanales et stockage uniquement.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaces
RDCLocal d'activité170 m²
RDCBureaux20 m²
RDCvestiaires/sanitaires40 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 4.11 m

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
- Sol béton
- Toiture bac acier
- vitrine commerciale en façade avec porte piéton
- Volet en façade
- Pièce d'accueil en façade
- 2 vestiaires
- 2 doubles douches
- normes PMR
- Double Porte d'accès piétons sur le coté avec rideau métallique
- HSP 4,11m et 4,60m au faitage
- Luminaires néons
- Grande luminosité avec panneaux fixes vitrés

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus lianes n° 75 et 76
Tram B arrêt "Berges de Garonne"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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