Location Local d'activités 450 m² à 1 180 m²33300 Bordeaux

À partir de
3 563 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité de 1180m² pouvant être divisé et comprenant un espace atelier/stockage, un showroom avec vitrines, ainsi que quelques bureaux d'accompagnement modulables en partie. Parking en façade et accès camions gros porteurs. Accès facile proche rocade et au pied du Tram, environnement BtoB.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfacesDétail des surfacesLoyer annuel HT/HC
1450 m²Activités 350m² + Bureaux environ 50m²42 750€ HT
2900 m²Activités/Showroom environ 750m² + Bureaux environ 150m²85 500€ HT
31180 m²Activités/Showroom environ 1030m² + Bureaux environ 100m²112 100€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Une porte sectionnelle électrique L5,32m x H5,50m
- Structure en bardage métallique double peau et béton
- Sol béton quartz
- Résistance de la dalle 1T/m²
- Charpente métallique
- Toiture bac acier
- HSP 5,50m
- Classification ERP
- Locaux sécurisés (volets roulants)
- Entrée indépendante
- Portes issues de secours
- Extincteurs incendie
- Trappes de désenfumage
- Grand espace show room
- Linéaire vitré avec rideaux métalliques
- Bureaux cloisonnés (environ 150m² au total)
- 1 espace kitchenette
- 1 espace réserve
- Places de parking extérieures

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus lianes n°75 et 76
Tram B arrêt "Berges de Garonne" au pied du site

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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