Location Local d'activités 610 m²33100 Bordeaux

4 880 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur du quartier de Brazza, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 610 m² doté d'environ 130 m² de bureaux et 480 m² d'entrepôt équipé d'un pont roulant de 5T.
Référence : BL-B56835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCBureaux130
RDCEntrepôt480

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site :
- Site clôturé en façade avec 1 portail manuel
- Places de parking VL
- Partie bureaux RDC : 130 m² environ
- Bardage double peau
- Distribution :
- 1 Accueil / open space
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 salle de pause
- 1 vestiaire
- 1 bloc sanitaire
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Dalle faux plafond / éclairage LED
- Fibre optique
- Partie Entrepôt : 480 m² environ
- Sol béton
- Bardage simple peau
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Belle hauteur libre entre 5,80 et 6,50 mètres
- 1 porte sectionnelle motorisée
- Dimension des portes : 4,50 (H) x 4,00 (L) mètres
- Trappes de désenfumage
- Compteur triphasé 60 KVA
- Point d'eau dans l'entrepôt
- Pont roulant de 3 T

Emplacement

Bordeaux 33100
Quartier : Centre Ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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