Location Local d'activités 1 230 m²67116 Reichstett

5 638 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 130 € HT/an
Taxe foncière : 4 353 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1 230 m² environ, situé à Reichstett, au nord de Strasbourg.
Ce bâtiment est implanté sur un site clos de 3 793 m² environ. Il est composé d'un hall de 950 m² avec 2 portes d'accès et de 280 m² aménagés à usage de bureaux et de showroom. Possibilité de stockage extérieur.
Située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett regroupe des activités artisanales, industrielles et logistiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des grands axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-A54808
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfaces
1230RDC : Hall de 950 m² + Bureaux/Showroom de 280 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Portail électrique (8 m)
- Cours en enrobé, aire de manoeuvre et stockage
- Structure béton et métallique
- Murs maçonnerie
- Toiture bac acier isolée
- BUREAUX/SHOROOM :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol stratifié
- Murs peints
- Luminaires encastrés
- Plinthes périphériques
- Chauffage central gaz propane (citerne)
- Salle dé réunion / Salle de pause
- Vestiaire
- Sanitaires H/F
- HALL :
- Sol enrobé
- Hauteur sous plafond de 4,97 à 6,33 m
- Trappes de désenfumage
- Eclairage par lanterneaux (neufs) + LED
- Eclairage naturel par des bandeaux de vitrage en partie haute
- Chauffage air pulsé au gaz propane (citerne)
- RIA
- Electricité 380 V
- Porte double battant
- Dimensions porte : 2,80m (l) x 2,76 m (h)
- Porte sectionnelle électrique
- Dimension porte : 3,95 (l) x 4,17 (h)
- Sanitaire x1
- Possibilité de stockage extérieur

Emplacement

Reichstett 67116
Bus lignes 74 et 76

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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