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Location Local d'activités 1 078 m²92230 Gennevilliers

13 475 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 761 € HT/an
Taxe foncière : 6 921 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location une cellule d'activité et bureaux d'accompagnement à Gennevilliers.
Idéalement situé sur les quais de Seine, les locaux permettent de rejoindre les axes A15, A86 ainsi que les transport en commun à la station Les Grésillions RER C en quelques minutes.
Prestations :
- Porte(s) d'accès plain-pied
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
- 4 Parkings
Je suis disponible pour tout complément d'information et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 92_0083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôtBureaux R+1Surface
Lot A2353 m²93 m²539 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Finitions de l'activité
- Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
- Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- Hauteur sous plafond
- Électricité / Eclairage
- Eclairages par gamelles LED et rampes neon
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- Hauteur /s charpente min: 6,75 m
- Chauffage / Ventilation

Emplacement

Gennevilliers 92230
RER C : Les Grésillions
Metro 13/14 : Mairie de Saint Ouen

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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