Location Local d'activités 502 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 502 m²77000 La Rochette

4 584 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 2 965 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location, sur la commune de La Rochette et à proximité immédiate de la gare de Melun, un bâtiment indépendant en pleine propriété totalisant environ 502 m² à usage d'activité.
Le bâtiment comprend des bureaux aménagés, dont une partie en mezzanine. Il est équipé de plusieurs portes motorisées, facilitant l'exploitation ainsi que l'accès pour des livraisons légères. Le site dispose également de plusieurs places de parking dans la cour.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux à la charge du Preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC
Loyer annuel : 55.000 Euros / an HT HC
- Accès à quai
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Fosse
- Sanitaires privés
- Cour privative
- Benne sur rail mobile

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : 77_001262

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	Atelier 1	235 m²
RDC	Atelier 2	184 m²
RDC	Bureaux + veranda	53 m²
Sous-sol	Cave	65 m²
R+1	Bureaux	38,40 m²

Emplacement

La Rochette 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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