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Location Local d'activités 230 m²33150 Cenon

2 151 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 111 € HT/an
Taxe foncière : 4 304 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 230 m² - CENON
LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité de 230 m², situé à proximité immédiate de la sortie 25 et au pied du tramway.
Le bien bénéficie d'un emplacement en angle de rue offrant une belle visibilité.
Il se compose de :
115 m² de bureaux/showroom
115 m² de dépôt avec une hauteur de 4 mètres
Des places de stationnement sont disponibles sur un site clos et sécurisé.
Local situé en Zone Franche Urbaine, exonération d'impôts sur les bénéfices.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Showroom d'environ 85 m²
- Bureaux cloisonnés d'environ 30 m²
- climatisation
- Fenêtres sécurisées par barreaux
- Dépôt isolé de 125 m²
- hauteur de 4 m
- Porte sectionnelle (2,5 m x 2,5 m)
- Stationnement sur parking commun
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Cenon 33150
Tram A
Bus 27, 32, 54

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Bastien CALVO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
Entreprises : trouvez le local idéal pour développer votre activité.
Investisseurs : bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.
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