Location Commerce 272 m²94120 Fontenay Sous Bois

5 000 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 630 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Fontenay-sous-Bois, d'une surface de 273 m² environ. Le local est livré brut de béton en Vefa. Il est au rez-de-chaussée de plain-pied, avec un jardin sur l'arrière d'une surface de 112 m² et un local de stockage de 48 m² en sous-sol. Le local est situé en centre ville dans une résidence de 42 logements neufs locatifs, à proximité des commerces, écoles et transports.
Font partie du lot , 6 places de stationnement qui sont à la location. Présence de 2 conduits de ventilation avec réservation en toiture.
Le local est idéalement destiné à une crèche, sans prise en charge de berceaux par la ville. Le bailleur participe à hauteur de 35 KEuros HT pour les vitrines/menuiseries extérieures. En contrepartie il n'y a pas de franchise de loyer.
Réf AEL: 181 139
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 046X182923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
rdccommerce272600002000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 272 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Fontenay Sous Bois 94120
Bus 118 et 124

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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